Chêne Morand

La ZAC Chêne Morand est un parc d’activités métropolitain d’environ 15 hectares cessibles, située à Cesson-Sévigné et dont Territoires Publics est aménageur pour le compte de Rennes Métropole. Le partenariat ENERG’iV - Armorgreen sera mis à disposition des acquéreurs pour les aider dans la réalisation des prescriptions :

L’acquéreur s’oblige à intégrer lors des travaux de construction un ou des systèmes photovoltaïques d’une surface minimum de 70% de la surface de toiture du bâtiment construit.

Les installations devront s’implanter prioritairement en toiture. Les installations peuvent également s’implanter en ombrière sur les parkings

L’acquéreur est autorisé à réaliser la mise en œuvre de la prescription par tranche d’installation de systèmes égal à 100kWc, seuil légal de l’obligation de tarifs d’achat

La réalisation de la première tranche doit être effective à la livraison du bâtiment

L’acquéreur dispose d’un délai de 3 ans pour mettre en œuvre la totalité de la prescription et couvrir les 70% de sa toiture

Les objectifs du projet :

• Techniques :
  • Mutualiser les installations dès la phase de conception
  • Installer d’ici 3 ans, 4 MW de photovoltaïque sur la zone
  • Proposer des innovations permettant de lier la production photovoltaïque avec la mobilité décarbonée (V2G)
• Énergétiques :
  • Favoriser la production et l’utilisation locale d’EnR
  • Mutualiser les batteries des véhicules électriques avec la production d’énergie
  • Limiter la dépendance énergétique des futurs acquéreurs
• Environnementaux :
  • Limiter l’impact de la consommation de foncier sur l’environnement
  • Favoriser le double emploi (activité + production EnR)
  • Développer des boucles locales d’utilisation d’EnR
• Implication des usagers :
  • Faire entrer la production d’énergie en prescription et non plus en préconisation
  • Associer les entreprises au financement de l’opération
• Économiques :
  • Un modèle d’un tiers d’investissement pour limiter l’impact sur l’activité des futurs acquéreurs, co-construit avec un développeur sélectionné par le biais d’un appel à projets
  • La participation d’acteurs publics dans le financement des opérations
  • Intégrer du photovoltaïque sans surcoût par rapport à un bâtiment classique
  • Utiliser les batteries de voitures électriques immobilisées pour assurer des services au gestionnaire de réseaux (V2G)
• Industriels : Promouvoir des produits innovants liant la mobilité décarbonée et la production d’énergie

• Commerciaux :
  • Valoriser le patrimoine des entreprises s’implantant
  • Une vitrine sur Rennes Métropole pour une densification de la production EnR

Crédit photo : Jérémias Gonzalez