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Chêne Morand

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L'action de SMILE pour ce projet

Une exposition optimale
Une aide à la sensibilisation des élus et propriétaires de sites de déploiement à l’intérêt des smart grids

La ZAC Chêne Morand est un parc d’activités métropolitain d’environ 15 hectares cessibles, située à Cesson-Sévigné et dont Territoires Publics est aménageur pour le compte de Rennes Métropole. Le partenariat ENERG’iV - Armorgreen sera mis à disposition des acquéreurs pour les aider dans la réalisation des prescriptions :

 

L’acquéreur s’oblige à intégrer lors des travaux de construction un ou des systèmes photovoltaïques d’une surface minimum de 70% de la surface de toiture du bâtiment construit.

 

Les installations devront s’implanter prioritairement en toiture. Les installations peuvent également s’implanter en ombrière sur les parkings

 

L’acquéreur est autorisé à réaliser la mise en œuvre de la prescription par tranche d’installation de systèmes égal à 100kWc, seuil légal de l’obligation de tarifs d’achat

 

La réalisation de la première tranche doit être effective à la livraison du bâtiment

 

L’acquéreur dispose d’un délai de 3 ans pour mettre en œuvre la totalité de la prescription et couvrir les 70% de sa toiture

 

Les objectifs du projet :

 

  • Techniques :
    • Mutualiser les installations dès la phase de conception
    • Installer d’ici 3 ans, 4 MW de photovoltaïque sur la zone
    • Proposer des innovations permettant de lier la production photovoltaïque avec la mobilité décarbonée (V2G)
  • Énergétiques :
    • Favoriser la production et l’utilisation locale d’EnR
    • Mutualiser les batteries des véhicules électriques avec la production d’énergie
    • Limiter la dépendance énergétique des futurs acquéreurs
  • Environnementaux :
    • Limiter l’impact de la consommation de foncier sur l’environnement
    • Favoriser le double emploi (activité + production EnR)
    • Développer des boucles locales d’utilisation d’EnR
  • Implication des usagers :
    • Faire entrer la production d’énergie en prescription et non plus en préconisation
    • Associer les entreprises au financement de l’opération
  • Économiques :
    • Un modèle d’un tiers d’investissement pour limiter l’impact sur l’activité des futurs acquéreurs, co-construit avec un développeur sélectionné par le biais d’un appel à projets
    • La participation d’acteurs publics dans le financement des opérations
    • Intégrer du photovoltaïque sans surcoût par rapport à un bâtiment classique
    • Utiliser les batteries de voitures électriques immobilisées pour assurer des services au gestionnaire de réseaux (V2G)
  • Industriels : Promouvoir des produits innovants liant la mobilité décarbonée et la production d’énergie

 

  • Commerciaux :
    • Valoriser le patrimoine des entreprises s’implantant
    • Une vitrine sur Rennes Métropole pour une densification de la production EnR

 

Crédit photo : Jérémias Gonzalez

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