Chêne Morand
Porteurs de projet
Date de lancement
01/01/2018Domaines d'application
Smart territoires
Evolution des réseaux
L'action de SMILE pour ce projet
La ZAC Chêne Morand est un parc d’activités métropolitain d’environ 15 hectares cessibles, située à Cesson-Sévigné et dont Territoires Publics est aménageur pour le compte de Rennes Métropole. Le partenariat ENERG’iV - Armorgreen sera mis à disposition des acquéreurs pour les aider dans la réalisation des prescriptions :
L’acquéreur s’oblige à intégrer lors des travaux de construction un ou des systèmes photovoltaïques d’une surface minimum de 70% de la surface de toiture du bâtiment construit.
Les installations devront s’implanter prioritairement en toiture. Les installations peuvent également s’implanter en ombrière sur les parkings
L’acquéreur est autorisé à réaliser la mise en œuvre de la prescription par tranche d’installation de systèmes égal à 100kWc, seuil légal de l’obligation de tarifs d’achat
La réalisation de la première tranche doit être effective à la livraison du bâtiment
L’acquéreur dispose d’un délai de 3 ans pour mettre en œuvre la totalité de la prescription et couvrir les 70% de sa toiture
Les objectifs du projet :
- Techniques :
- Mutualiser les installations dès la phase de conception
- Installer d’ici 3 ans, 4 MW de photovoltaïque sur la zone
- Proposer des innovations permettant de lier la production photovoltaïque avec la mobilité décarbonée (V2G)
- Énergétiques :
- Favoriser la production et l’utilisation locale d’EnR
- Mutualiser les batteries des véhicules électriques avec la production d’énergie
- Limiter la dépendance énergétique des futurs acquéreurs
- Environnementaux :
- Limiter l’impact de la consommation de foncier sur l’environnement
- Favoriser le double emploi (activité + production EnR)
- Développer des boucles locales d’utilisation d’EnR
- Implication des usagers :
- Faire entrer la production d’énergie en prescription et non plus en préconisation
- Associer les entreprises au financement de l’opération
- Économiques :
- Un modèle d’un tiers d’investissement pour limiter l’impact sur l’activité des futurs acquéreurs, co-construit avec un développeur sélectionné par le biais d’un appel à projets
- La participation d’acteurs publics dans le financement des opérations
- Intégrer du photovoltaïque sans surcoût par rapport à un bâtiment classique
- Utiliser les batteries de voitures électriques immobilisées pour assurer des services au gestionnaire de réseaux (V2G)
- Industriels : Promouvoir des produits innovants liant la mobilité décarbonée et la production d’énergie
- Commerciaux :
- Valoriser le patrimoine des entreprises s’implantant
- Une vitrine sur Rennes Métropole pour une densification de la production EnR
Crédit photo : Jérémias Gonzalez